Introducción
«Casa modular» y «casa prefabricada» son términos que muchas veces se usan como sinónimos, pero la diferencia entre casa modular y prefabricada es real y te ayudará a comparar presupuestos con más precisión.
Qué es una casa prefabricada (término general)
Es un término paraguas que engloba cualquier vivienda cuyos componentes principales se fabrican en fábrica, en lugar de construirse in situ como una obra tradicional.
Qué es específicamente una casa modular
Un tipo concreto de casa prefabricada construida mediante módulos tridimensionales completos, fabricados en fábrica con un 90-95% de acabado, y ensamblados en el terreno final.
Otros sistemas dentro de «casas prefabricadas»
Casas de paneles, casas de hormigón industrializado, y steel framing, cada uno con distinto nivel de prefabricación.
Principales diferencias prácticas
| Aspecto | Casa modular | Otros sistemas prefabricados |
|---|---|---|
| Nivel de acabado de fábrica | 90-95% completo | Variable, normalmente menor |
| Velocidad de montaje en obra | Muy rápida (días) | Algo más lenta (semanas) |
| Transporte | Requiere módulos grandes | Piezas más manejables |
Por qué importa esta diferencia al comparar presupuestos
Pregunta siempre qué sistema constructivo exacto ofrece cada empresa. Compara el tiempo real de construcción en nuestra guía de cuánto tarda en construirse una casa modular.
¿Cuál elegir?
Modular si priorizas rapidez y buen acceso al terreno; sistema de paneles si el acceso es complicado.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo una casa modular que una casa prefabricada? No exactamente. «Prefabricada» es un término general; «modular» se refiere específicamente a módulos tridimensionales completos.
¿Cuál es más rápida de instalar, la modular o la de paneles? La modular suele ser más rápida en el montaje en el terreno.
Nota: la terminología puede variar entre empresas. Pregunta siempre de forma explícita antes de comparar presupuestos.
