Introducción
Comprar una vivienda implica muchas más variables de las que parece. Reunir las preguntas antes de comprar una casa prefabricada correctas puede ahorrarte miles de euros en sorpresas y meses de retraso. Aquí tienes la lista completa organizada por categorías.
Preguntas sobre el precio y el presupuesto
Qué incluye exactamente el precio, qué NO está incluido, si contempla cimentación y terreno, y qué sobrecostes son habituales. Revisa el detalle en nuestra guía de gastos ocultos al comprar una casa prefabricada.
Preguntas sobre el sistema constructivo
Qué sistema constructivo utilizan, espesor y tipo de aislamiento, qué garantía ofrecen, y si cumple la normativa de tu zona climática y sísmica.
Preguntas sobre plazos
Plazo estimado hasta la entrega, qué pasa si hay retraso, y si la fabricación puede avanzar en paralelo a los permisos.
Preguntas sobre permisos y trámites
Si la empresa gestiona los permisos, si tienen experiencia en tu municipio, y qué documentación necesitas aportar tú.
Preguntas sobre el terreno
Si han revisado la calificación urbanística, si incluyen el estudio geotécnico, y qué necesidades de acceso tiene el terreno.
Preguntas sobre financiación
Si la vivienda es hipotecable, si ofrecen financiación propia, y cómo se estructura el calendario de pagos. Amplía esta información en nuestra guía de financiación para casas prefabricadas.
Preguntas sobre referencias y garantías
Si pueden facilitar contacto de clientes anteriores, si puedes visitar una vivienda ya construida, y qué pasa si la empresa cierra durante el proceso.
Cómo organizar estas preguntas en tu proceso de compra
Prepáralas antes de la primera reunión, pide respuestas por escrito, y compáralas entre al menos 3 empresas distintas.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las preguntas más importantes de esta lista? Las relacionadas con qué incluye realmente el presupuesto y qué garantías ofrece la empresa.
¿Debo hacer estas preguntas por escrito? Es recomendable, ya que las respuestas verbales tienen menos valor contractual.
Nota: esta lista tiene fines orientativos generales. Adapta las preguntas a tu proyecto concreto.
